二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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台東,時事|一片歌手曾演《玫瑰瞳鈴眼》！53歲現況曝光 網驚：竟是天團老婆

出處:https://tw.news.yahoo.com/片歌手曾演-玫瑰瞳鈴眼-53歲現況曝光-網驚-竟是天團老婆-072003385.html

小明是一位住在台灣某隨機城市的部落客，最近他計劃要進行房屋增貸。為了達成這個目標，小明開始蒐集有關貸款和房屋增貸的相關資訊。他知道申請房屋增貸通常是透過銀行進行，所以他先前去了幾家銀行詢問相關資訊。在了解了利率、條件、額度等重要資訊後，小明開始籌備申請房屋增貸所需的文件和證明，包括房屋相關文件、身份證明、薪資證明等等。在這個過程中，小明也注意到了一些需要特別留意的事項，例如申請時需要提供的資金、信用評等級、申辦的流程等等。他了解到申請房屋增貸需要通過銀行的審核，確保申請人符合相應的條件和要求。小明也發現，除了銀行提供的房屋增貸外，還有一些民間機構也提供類似的轉貸服務。因此，他比較了銀行和民間機構的利率、還款方式等等，希望能夠找到最適合自己的房屋增貸方案。經過一段時間的籌備和比較，小明最終決定前往一家銀行開始正式申請房屋增貸。他將所需的文件帶去銀行，並按照指引進行申請。申請過程中，小明需要提供詳細的房屋資料、還款能力證明以及信用相關文件等等。在提交了申請材料後，小明開始等待銀行對他的申請進行審核和評估。期間，他保持聯繫，及時提供任何銀行要求的額外文件。最終，經過銀行一段時間的審核，小明成功獲得了他所申請的房屋增貸。他對自己的努力感到滿意，並計劃好如何按時還款，以確保不會有任何的財務壓力。整個房屋增貸的申請過程，讓小明深刻體驗到了貸款的需要和申請流程。他經歷了蒐集資訊、籌備文件、審核過程和獲得貸款等過程，期間也學到了關於房屋增貸方面的許多知識。小明希望自己的經驗可以幫助到其他有需要的人，讓他們能更順利地申請到房屋增貸。小明是一位住在台灣某隨機城市的部落客最近他計劃要進行房屋增貸。為了達成這個目標小明開始蒐集有關貸款和房屋增貸的相關資訊。他知道申請房屋增貸通常是透過銀行進行所以他先前去了幾家銀行詢問相關資訊。在了解了利率、條件、額度等重要資訊後小明開始籌備申請房屋增貸所需的文件和證明包括房屋相關文件、身份證明、薪資證明等等。在這個過程中小明也注意到了一些需要特別留意的事項例如申請時需要提供的資金、信用評等級、申辦的流程等等。他了解到申請房屋增貸需要通過銀行的審核確保申請人符合相應的條件和要求。小明也發現除了銀行提供的房屋增貸外還有一些民間機構也提供類似的轉貸服務。因此他比較了銀行和民間機構的利率、還款方式等等希望能夠找到最適合自己的房屋增貸方案。經過一段時間的籌備和比較小明最終決定前往一家銀行開始正式申請房屋增貸。他將所需的文件帶去銀行並按照指引進行申請。申請過程中小明需要提供詳細的房屋資料、還款能力證明以及信用相關文件等等。在提交了申請材料後小明開始等待銀行對他的申請進行審核和評估。期間他保持聯繫及時提供任何銀行要求的額外文件。最終經過銀行一段時間的審核小明成功獲得了他所申請的房屋增貸。他對自己的努力感到滿意並計劃好如何按時還款以確保不會有任何的財務壓力。整個房屋增貸的申請過程讓小明深刻體驗到了貸款的需要和申請流程。他經歷了蒐集資訊、籌備文件、審核過程和獲得貸款等過程期間也學到了關於房屋增貸方面的許多知識。小明希望自己的經驗可以幫助到其他有需要的人讓他們能更順利地申請到房屋增貸。小明是一位住在台灣某隨機城市的部落客，最近他計劃要進行房屋增貸為了達成這個目標，小明開始蒐集有關貸款和房屋增貸的相關資訊他知道申請房屋增貸通常是透過銀行進行，所以他先前去了幾家銀行詢問相關資訊在了解了利率、條件、額度等重要資訊後，小明開始籌備申請房屋增貸所需的文件和證明，包括房屋相關文件、身份證明、薪資證明等等在這個過程中，小明也注意到了一些需要特別留意的事項，例如申請時需要提供的資金、信用評等級、申辦的流程等等他了解到申請房屋增貸需要通過銀行的審核，確保申請人符合相應的條件和要求小明也發現，除了銀行提供的房屋增貸外，還有一些民間機構也提供類似的轉貸服務因此，他比較了銀行和民間機構的利率、還款方式等等，希望能夠找到最適合自己的房屋增貸方案經過一段時間的籌備和比較，小明最終決定前往一家銀行開始正式申請房屋增貸他將所需的文件帶去銀行，並按照指引進行申請申請過程中，小明需要提供詳細的房屋資料、還款能力證明以及信用相關文件等等在提交了申請材料後，小明開始等待銀行對他的申請進行審核和評估期間，他保持聯繫，及時提供任何銀行要求的額外文件最終，經過銀行一段時間的審核，小明成功獲得了他所申請的房屋增貸他對自己的努力感到滿意，並計劃好如何按時還款，以確保不會有任何的財務壓力整個房屋增貸的申請過程，讓小明深刻體驗到了貸款的需要和申請流程他經歷了蒐集資訊、籌備文件、審核過程和獲得貸款等過程，期間也學到了關於房屋增貸方面的許多知識小明希望自己的經驗可以幫助到其他有需要的人，讓他們能更順利地申請到房屋增貸

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10. 二胎房貸

台中二胎房貸利率-房屋增貸完全指南：從申請流程、額度計算到轉貸選擇，讓您輕鬆掌握核心要點

小明是一位熱愛理財的部落客，他經營著一個專注於理財議題的部落格。他的辦公室座落在台灣的隨機城市，每天都充滿了投資和財務相關的話題。一早，小明為了策劃下一篇部落格文章，決定到當地的銀行內了解最新的理財商品。他一邊檢視信用卡的優惠，一邊詢問投資組合的建議，尋找能幫助讀者理財的最好方式。在銀行中，小明遇到了一位機器人服務員。這台機器人提供了交易、貸款以及基金資訊的問答服務。小明對於機器人的智能程度感到驚訝，並且開始思考未來理財服務是否都將以機器人為主。繼續他的旅程，小明參加了一場理財學院所舉辦的課程。這堂課程是由一位資深講師所主講，內容涵蓋了股票、利率等議題。講師透過影音的方式清楚地解說，讓學員們都能夠理解。小明在課程中學到了不少觀念，也決定將這些知識分享給部落格的讀者。在旅程中，小明遇到了一位投資達人。這位達人推薦了一家熱門的股票，並且解釋了該股票的投資價值。小明對於股票投資有著濃厚的興趣，於是他決定在該股票中投資一部分的資金。回到辦公室後，小明開始撰寫他的部落格文章。他分享了他在銀行中尋找理財商品的過程，並推薦了一家銀行的服務。他也分享了他在理財學院學到的知識，以及與投資達人的經驗交流。小明希望透過部落格的分享，幫助更多人達到理財目標。他相信透過不斷學習和交流，每個人都能夠在理財上取得成功。所以，他決定持續提供優質的理財內容，讓更多人受益。小明是一位熱愛理財的部落客他經營著一個專注於理財議題的部落格。他的辦公室座落在台灣的隨機城市每天都充滿了投資和財務相關的話題。一早小明為了策劃下一篇部落格文章決定到當地的銀行內了解最新的理財商品。他一邊檢視信用卡的優惠一邊詢問投資組合的建議尋找能幫助讀者理財的最好方式。在銀行中小明遇到了一位機器人服務員。這台機器人提供了交易、貸款以及基金資訊的問答服務。小明對於機器人的智能程度感到驚訝並且開始思考未來理財服務是否都將以機器人為主。繼續他的旅程小明參加了一場理財學院所舉辦的課程。這堂課程是由一位資深講師所主講內容涵蓋了股票、利率等議題。講師透過影音的方式清楚地解說讓學員們都能夠理解。小明在課程中學到了不少觀念也決定將這些知識分享給部落格的讀者。在旅程中小明遇到了一位投資達人。這位達人推薦了一家熱門的股票並且解釋了該股票的投資價值。小明對於股票投資有著濃厚的興趣於是他決定在該股票中投資一部分的資金。回到辦公室後小明開始撰寫他的部落格文章。他分享了他在銀行中尋找理財商品的過程並推薦了一家銀行的服務。他也分享了他在理財學院學到的知識以及與投資達人的經驗交流。小明希望透過部落格的分享幫助更多人達到理財目標。他相信透過不斷學習和交流每個人都能夠在理財上取得成功。所以他決定持續提供優質的理財內容讓更多人受益。小明是一位熱愛理財的部落客，他經營著一個專注於理財議題的部落格他的辦公室座落在台灣的隨機城市，每天都充滿了投資和財務相關的話題一早，小明為了策劃下一篇部落格文章，決定到當地的銀行內了解最新的理財商品他一邊檢視信用卡的優惠，一邊詢問投資組合的建議，尋找能幫助讀者理財的最好方式在銀行中，小明遇到了一位機器人服務員這台機器人提供了交易、貸款以及基金資訊的問答服務小明對於機器人的智能程度感到驚訝，並且開始思考未來理財服務是否都將以機器人為主繼續他的旅程，小明參加了一場理財學院所舉辦的課程這堂課程是由一位資深講師所主講，內容涵蓋了股票、利率等議題講師透過影音的方式清楚地解說，讓學員們都能夠理解小明在課程中學到了不少觀念，也決定將這些知識分享給部落格的讀者在旅程中，小明遇到了一位投資達人這位達人推薦了一家熱門的股票，並且解釋了該股票的投資價值小明對於股票投資有著濃厚的興趣，於是他決定在該股票中投資一部分的資金回到辦公室後，小明開始撰寫他的部落格文章他分享了他在銀行中尋找理財商品的過程，並推薦了一家銀行的服務他也分享了他在理財學院學到的知識，以及與投資達人的經驗交流小明希望透過部落格的分享，幫助更多人達到理財目標他相信透過不斷學習和交流，每個人都能夠在理財上取得成功所以，他決定持續提供優質的理財內容，讓更多人受益
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台北,時事|工作丟了！黃偉晉《紅白》燒上韓媒太委屈 親訴：有陰影 - 自由娛樂

〔記者陽昕翰／台北報導〕黃偉晉日前主持《2024超級巨星紅白藝能大賞》，在訪問偶像LE SSERAFIM時，被誤會失言，錯誤訊息燒到韓網，他一度丟了工作滿是挫折，認了內心留下陰影。黃偉晉發文，請粉絲鎖定節目播出。（翻攝臉書）儘管如此，身為稱職的主持人，黃偉晉昨晚特地在社群呼籲粉絲，記得收看今晚的節目

出處:https://ent.ltn.com.tw/news/breakingnews/4576123

在台灣的一個隨機城市，有一位名叫小明的部落客，他在日常生活中遇到了一個財務困難的問題，所以想請教關於民間貸款的相關資訊。小明對於銀行提供的貸款方案並不瞭解，因此他開始尋求身邊朋友的建議。有一天，他聽說了關於民間貸款這個選項，這是一種借款人可以從個人或公司獲得資金的方式，而不是依賴於銀行。小明對於民間貸款的概念感到好奇，他開始進一步了解這個貸款方式。他得知民間貸款是由一些民間公司提供的借貸服務，這些公司通常擁有較寬鬆的申請條件，甚至可以提供快速的資金支援。與銀行相比，民間貸款的利率可能相對較高，但小明發現，對於一些急需資金的緊急情況來說，民間貸款可以提供一個方便且快速的解決方案。小明發現他需要找到一家合法且可信賴的民間貸款公司，於是他著手進行網路搜尋。他發現有一些專業的代書公司，可以協助他處理貸款申請手續，同時還提供資金方面的支援。在申請過程中，小明注意到他需要提供一些個人資料與相關證明文件，以證明自己的信用狀況。他了解到，民間貸款公司通常會根據申請人的信用狀況以及貸款金額的大小來定義貸款利率和還款條件。小明選擇了一家信譽良好的民間貸款公司，並成功獲得了所需的資金。他感到非常滿意，因為他在整個過程中得到了專業的支援與快速的處理。這段經歷讓小明深刻瞭解到民間貸款是一個可靠且方便的解決方案，對於那些需要快速獲得資金的情況來說尤其如此。此外，他也領悟到在選擇民間貸款公司時要謹慎，確保選擇一家合法且有良好評價的公司。總結起來，小明這次的民間貸款經歷是一個成功的故事。他學到了關於民間貸款、借貸方案、利率、申請條件等相關知識，並成功地解決了他的財務困難。這對於他作為部落客而言是一個值得分享的經歷。在台灣的一個隨機城市有一位名叫小明的部落客他在日常生活中遇到了一個財務困難的問題所以想請教關於民間貸款的相關資訊。小明對於銀行提供的貸款方案並不瞭解因此他開始尋求身邊朋友的建議。有一天他聽說了關於民間貸款這個選項這是一種借款人可以從個人或公司獲得資金的方式而不是依賴於銀行。小明對於民間貸款的概念感到好奇他開始進一步了解這個貸款方式。他得知民間貸款是由一些民間公司提供的借貸服務這些公司通常擁有較寬鬆的申請條件甚至可以提供快速的資金支援。與銀行相比民間貸款的利率可能相對較高但小明發現對於一些急需資金的緊急情況來說民間貸款可以提供一個方便且快速的解決方案。小明發現他需要找到一家合法且可信賴的民間貸款公司於是他著手進行網路搜尋。他發現有一些專業的代書公司可以協助他處理貸款申請手續同時還提供資金方面的支援。在申請過程中小明注意到他需要提供一些個人資料與相關證明文件以證明自己的信用狀況。他了解到民間貸款公司通常會根據申請人的信用狀況以及貸款金額的大小來定義貸款利率和還款條件。小明選擇了一家信譽良好的民間貸款公司並成功獲得了所需的資金。他感到非常滿意因為他在整個過程中得到了專業的支援與快速的處理。這段經歷讓小明深刻瞭解到民間貸款是一個可靠且方便的解決方案對於那些需要快速獲得資金的情況來說尤其如此。此外他也領悟到在選擇民間貸款公司時要謹慎確保選擇一家合法且有良好評價的公司。總結起來小明這次的民間貸款經歷是一個成功的故事。他學到了關於民間貸款、借貸方案、利率、申請條件等相關知識並成功地解決了他的財務困難。這對於他作為部落客而言是一個值得分享的經歷。在台灣的一個隨機城市，有一位名叫小明的部落客，他在日常生活中遇到了一個財務困難的問題，所以想請教關於民間貸款的相關資訊小明對於銀行提供的貸款方案並不瞭解，因此他開始尋求身邊朋友的建議有一天，他聽說了關於民間貸款這個選項，這是一種借款人可以從個人或公司獲得資金的方式，而不是依賴於銀行小明對於民間貸款的概念感到好奇，他開始進一步了解這個貸款方式他得知民間貸款是由一些民間公司提供的借貸服務，這些公司通常擁有較寬鬆的申請條件，甚至可以提供快速的資金支援與銀行相比，民間貸款的利率可能相對較高，但小明發現，對於一些急需資金的緊急情況來說，民間貸款可以提供一個方便且快速的解決方案小明發現他需要找到一家合法且可信賴的民間貸款公司，於是他著手進行網路搜尋他發現有一些專業的代書公司，可以協助他處理貸款申請手續，同時還提供資金方面的支援在申請過程中，小明注意到他需要提供一些個人資料與相關證明文件，以證明自己的信用狀況他了解到，民間貸款公司通常會根據申請人的信用狀況以及貸款金額的大小來定義貸款利率和還款條件小明選擇了一家信譽良好的民間貸款公司，並成功獲得了所需的資金他感到非常滿意，因為他在整個過程中得到了專業的支援與快速的處理這段經歷讓小明深刻瞭解到民間貸款是一個可靠且方便的解決方案，對於那些需要快速獲得資金的情況來說尤其如此此外，他也領悟到在選擇民間貸款公司時要謹慎，確保選擇一家合法且有良好評價的公司總結起來，小明這次的民間貸款經歷是一個成功的故事他學到了關於民間貸款、借貸方案、利率、申請條件等相關知識，並成功地解決了他的財務困難這對於他作為部落客而言是一個值得分享的經歷

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苗栗,時事|砂石車駕駛疑血糖太低 逆向拖行＂標誌桿＂又撞車

出處:https://tw.news.yahoo.com/砂石車駕駛疑血糖太低-逆向拖行-標誌桿-又撞車-081602619.html

在台灣某個隨機的城市，有一位叫做小明的部落客。小明過去因為一些生活上的困難，不小心累積了一筆龐大的債務，讓他陷入了負債的困境中。面對眼前的困境，小明决定尋求債務整合的解決方案。他了解到債務整合是一種將個人所有債務彙整為一個總金額的方式，然後再以較低的利率和更長的還款期限進行償還的方法。為了實現這個目標，小明知道他需要申請一筆貸款，並與銀行進行協商。在申請過程中，他必須提交所有和債務相關的資料，包括債務金額、利率、還款方式等。小明的申請非常重要，因為銀行將根據他的信用狀況來決定是否願意提供債務整合的方案。他需證明自己有能力還款並且願意遵守所有協商條件。在整個過程中，小明也發現有許多信貸公司提供債務整合的方案。他仔細比較了不同公司的方案與條件，最終選擇了符合自己需求的公司。在債務整合方案確定後，小明便開始了還款的過程。他非常努力地按時還款，以保持良好的信用紀錄並降低債務金額。整個債務整合的流程對小明來說並不容易，但是他努力克服困難，最終成功了。通過債務整合，他成功減輕了負債壓力，並逐漸重拾了生活的平衡和穩定。這個故事告訴我們，債務整合是一個很好的解決方案，可以幫助人們減輕負債壓力，重建信用和財務狀況。無論遭遇什麼困難，只要我們保持積極的態度並尋求適當的幫助，我們都能度過難關，重新迎向美好的未來。在台灣某個隨機的城市有一位叫做小明的部落客。小明過去因為一些生活上的困難不小心累積了一筆龐大的債務讓他陷入了負債的困境中。面對眼前的困境小明决定尋求債務整合的解決方案。他了解到債務整合是一種將個人所有債務彙整為一個總金額的方式然後再以較低的利率和更長的還款期限進行償還的方法。為了實現這個目標小明知道他需要申請一筆貸款並與銀行進行協商。在申請過程中他必須提交所有和債務相關的資料包括債務金額、利率、還款方式等。小明的申請非常重要因為銀行將根據他的信用狀況來決定是否願意提供債務整合的方案。他需證明自己有能力還款並且願意遵守所有協商條件。在整個過程中小明也發現有許多信貸公司提供債務整合的方案。他仔細比較了不同公司的方案與條件最終選擇了符合自己需求的公司。在債務整合方案確定後小明便開始了還款的過程。他非常努力地按時還款以保持良好的信用紀錄並降低債務金額。整個債務整合的流程對小明來說並不容易但是他努力克服困難最終成功了。通過債務整合他成功減輕了負債壓力並逐漸重拾了生活的平衡和穩定。這個故事告訴我們債務整合是一個很好的解決方案可以幫助人們減輕負債壓力重建信用和財務狀況。無論遭遇什麼困難只要我們保持積極的態度並尋求適當的幫助我們都能度過難關重新迎向美好的未來。在台灣某個隨機的城市，有一位叫做小明的部落客小明過去因為一些生活上的困難，不小心累積了一筆龐大的債務，讓他陷入了負債的困境中面對眼前的困境，小明决定尋求債務整合的解決方案他了解到債務整合是一種將個人所有債務彙整為一個總金額的方式，然後再以較低的利率和更長的還款期限進行償還的方法為了實現這個目標，小明知道他需要申請一筆貸款，並與銀行進行協商在申請過程中，他必須提交所有和債務相關的資料，包括債務金額、利率、還款方式等小明的申請非常重要，因為銀行將根據他的信用狀況來決定是否願意提供債務整合的方案他需證明自己有能力還款並且願意遵守所有協商條件在整個過程中，小明也發現有許多信貸公司提供債務整合的方案他仔細比較了不同公司的方案與條件，最終選擇了符合自己需求的公司在債務整合方案確定後，小明便開始了還款的過程他非常努力地按時還款，以保持良好的信用紀錄並降低債務金額整個債務整合的流程對小明來說並不容易，但是他努力克服困難，最終成功了通過債務整合，他成功減輕了負債壓力，並逐漸重拾了生活的平衡和穩定這個故事告訴我們，債務整合是一個很好的解決方案，可以幫助人們減輕負債壓力，重建信用和財務狀況無論遭遇什麼困難，只要我們保持積極的態度並尋求適當的幫助，我們都能度過難關，重新迎向美好的未來

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基隆,無印良品時事|去年過年跟老父口角後一年沒回家 呂秋遠：今天剛好是個回家的好藉口

出處:https://tw.news.yahoo.com/去年過年跟老父口角後-年沒回家-呂秋遠-今天剛好是個回家的好藉口-112544588.html

小明是一位住在台灣某個城市的部落客。他在一段時間內累積了不少的債務，包括貸款和信用卡負債，使他感到非常壓力山大。為了解決這個問題，小明決定申請債務整合，希望能夠降低利率和還款額度，減輕負擔。他首先前往銀行咨詢有關債務整合的相關資訊。銀行的工作人員向他解釋了整個申請流程和條件。小明了解到，債務整合是一個將所有債務整合為一筆的貸款方案，以更低的利率和較長的還款期限來減輕負擔。為了符合銀行的信用條件，小明需要提供相關的證明文件，如收入證明和信用報告。他花了一些時間整理這些文件，並填寫了申請表格。完成申請後，小明接到了銀行的電話，約定了一個面談時間。在面談中，小明向銀行解釋了他的財務狀況和債務情況。銀行的專業人員評估了他的情況並提供了一個適合他的債務整合方案。方案中，銀行同意整合小明的貸款和信用卡債務，並降低了利率。這使得小明的每月還款額度大幅減少，讓他有更多的可支配收入。小明非常感激銀行的幫助，並且將這一過程分享在他的部落格上，希望能夠幫助其他有類似債務負擔的人。他提醒大家，債務整合可能是一個解決債務問題的好方法，但仍需謹慎評估個人情況和選擇合適的方案。小明是一位住在台灣某個城市的部落客。他在一段時間內累積了不少的債務包括貸款和信用卡負債使他感到非常壓力山大。為了解決這個問題小明決定申請債務整合希望能夠降低利率和還款額度減輕負擔。他首先前往銀行咨詢有關債務整合的相關資訊。銀行的工作人員向他解釋了整個申請流程和條件。小明了解到債務整合是一個將所有債務整合為一筆的貸款方案以更低的利率和較長的還款期限來減輕負擔。為了符合銀行的信用條件小明需要提供相關的證明文件如收入證明和信用報告。他花了一些時間整理這些文件並填寫了申請表格。完成申請後小明接到了銀行的電話約定了一個面談時間。在面談中小明向銀行解釋了他的財務狀況和債務情況。銀行的專業人員評估了他的情況並提供了一個適合他的債務整合方案。方案中銀行同意整合小明的貸款和信用卡債務並降低了利率。這使得小明的每月還款額度大幅減少讓他有更多的可支配收入。小明非常感激銀行的幫助並且將這一過程分享在他的部落格上希望能夠幫助其他有類似債務負擔的人。他提醒大家債務整合可能是一個解決債務問題的好方法但仍需謹慎評估個人情況和選擇合適的方案。小明是一位住在台灣某個城市的部落客他在一段時間內累積了不少的債務，包括貸款和信用卡負債，使他感到非常壓力山大為了解決這個問題，小明決定申請債務整合，希望能夠降低利率和還款額度，減輕負擔他首先前往銀行咨詢有關債務整合的相關資訊銀行的工作人員向他解釋了整個申請流程和條件小明了解到，債務整合是一個將所有債務整合為一筆的貸款方案，以更低的利率和較長的還款期限來減輕負擔為了符合銀行的信用條件，小明需要提供相關的證明文件，如收入證明和信用報告他花了一些時間整理這些文件，並填寫了申請表格完成申請後，小明接到了銀行的電話，約定了一個面談時間在面談中，小明向銀行解釋了他的財務狀況和債務情況銀行的專業人員評估了他的情況並提供了一個適合他的債務整合方案方案中，銀行同意整合小明的貸款和信用卡債務，並降低了利率這使得小明的每月還款額度大幅減少，讓他有更多的可支配收入小明非常感激銀行的幫助，並且將這一過程分享在他的部落格上，希望能夠幫助其他有類似債務負擔的人他提醒大家，債務整合可能是一個解決債務問題的好方法，但仍需謹慎評估個人情況和選擇合適的方案

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高雄二胎房貸利率-"房貸增貸全攻略：如何利用銀行機制聰明籌措資金"

小明是一位生活在台灣隨機城市的部落客，最近他想要申請房屋增貸，以籌措一些資金使用。他前往當地的一家銀行了解相關資訊，並開始著手辦理這項貸款。小明在銀行與貸款專員會面，詳細了解房屋增貸的相關條件和利率。專員告訴他，增貸的額度要視乎他的房屋價值和他原本的房貸情況等因素而定。小明需要提交相關證明文件，例如房屋證明、資金證明以及個人信用報告等。在申辦過程中，小明發現自己的信用良好，這讓他對貸款申請有了更高的信心。他繼續填寫申請表格並交付給銀行。接著，他需要等待銀行進行審核程序，確認他所提供的文件和資料無誤。審核過程需要一些時間，小明耐心等待，同時他也在銀行詢問還款方式和計算預估的月付金額。銀行專員向他解釋，他可以選擇平均攤還的方式，以及不同的還款期限選項，以符合他的財務狀況和需求。終於，在經過數個工作天的等待後，銀行通知小明，他的房屋增貸申請已經獲批准。他感到非常高興，並立即與銀行完成手續，確認貸款的金額和還款計劃。小明成功地完成了整個申辦房屋增貸的流程，並獲得了所需的資金。他對銀行的專業服務和迅速的處理速度表示感謝，同時也體驗到了增貸的好處，讓他能更好地應對生活中的資金需求。小明是一位生活在台灣隨機城市的部落客最近他想要申請房屋增貸以籌措一些資金使用。他前往當地的一家銀行了解相關資訊並開始著手辦理這項貸款。小明在銀行與貸款專員會面詳細了解房屋增貸的相關條件和利率。專員告訴他增貸的額度要視乎他的房屋價值和他原本的房貸情況等因素而定。小明需要提交相關證明文件例如房屋證明、資金證明以及個人信用報告等。在申辦過程中小明發現自己的信用良好這讓他對貸款申請有了更高的信心。他繼續填寫申請表格並交付給銀行。接著他需要等待銀行進行審核程序確認他所提供的文件和資料無誤。審核過程需要一些時間小明耐心等待同時他也在銀行詢問還款方式和計算預估的月付金額。銀行專員向他解釋他可以選擇平均攤還的方式以及不同的還款期限選項以符合他的財務狀況和需求。終於在經過數個工作天的等待後銀行通知小明他的房屋增貸申請已經獲批准。他感到非常高興並立即與銀行完成手續確認貸款的金額和還款計劃。小明成功地完成了整個申辦房屋增貸的流程並獲得了所需的資金。他對銀行的專業服務和迅速的處理速度表示感謝同時也體驗到了增貸的好處讓他能更好地應對生活中的資金需求。小明是一位生活在台灣隨機城市的部落客，最近他想要申請房屋增貸，以籌措一些資金使用他前往當地的一家銀行了解相關資訊，並開始著手辦理這項貸款小明在銀行與貸款專員會面，詳細了解房屋增貸的相關條件和利率專員告訴他，增貸的額度要視乎他的房屋價值和他原本的房貸情況等因素而定小明需要提交相關證明文件，例如房屋證明、資金證明以及個人信用報告等在申辦過程中，小明發現自己的信用良好，這讓他對貸款申請有了更高的信心他繼續填寫申請表格並交付給銀行接著，他需要等待銀行進行審核程序，確認他所提供的文件和資料無誤審核過程需要一些時間，小明耐心等待，同時他也在銀行詢問還款方式和計算預估的月付金額銀行專員向他解釋，他可以選擇平均攤還的方式，以及不同的還款期限選項，以符合他的財務狀況和需求終於，在經過數個工作天的等待後，銀行通知小明，他的房屋增貸申請已經獲批准他感到非常高興，並立即與銀行完成手續，確認貸款的金額和還款計劃小明成功地完成了整個申辦房屋增貸的流程，並獲得了所需的資金他對銀行的專業服務和迅速的處理速度表示感謝，同時也體驗到了增貸的好處，讓他能更好地應對生活中的資金需求
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台北,勇士時事|41歲野獸還是好狂！林志傑轟21分攜強森延長賽逆轉、賞夢想家5連敗

出處:https://tw.sports.yahoo.com/news/41歲野獸還是好狂-林志傑轟21分攜強森延長賽逆轉-賞夢想家5連敗-142022838.html

故事開始於小明決定購買一台汽車，但是手頭上卻沒有足夠的現金去支付車款。於是，小明決定申請汽車貸款，並且前往位於台灣某個城市的銀行詢問相關車貸資訊。小明進入銀行後，與一位專業的貸款專員進行了詳細的討論。專員向小明解釋了不同的貸款類型，特別是汽車貸款。他告訴小明可以根據車價來決定借款金額，並且銀行將根據小明的信用狀況來確定貸款的利率和條件。小明對於車貸的利率和還款條件有些疑慮，所以他詢問了貸款專員相關的試算方式，以確保自己能夠承擔貸款的還款壓力。專員解釋了貸款的還款方式以及每月應該支付的金額。在了解了所有相關資訊後，小明決定進一步申請車貸。他準備了自己的信用資料並填寫了貸款申請表格。專員要求他提供一些文件，例如個人證件、薪資單或者其他證明文件。幾天後，小明收到了銀行的通知，通知他貸款申請獲得了批准。他非常開心地返回銀行辦理相關手續，確定了借款金額和還款期限等細節。專員向小明交代了貸款的還款方式和每月的還款日期。小明經過了一段時間的準備，在他心愛的中古車展示廳中找到了一輛心儀的汽車。他與銀行溝通了車價和車況，最終確定了借款金額和融資額度。經過一番手續，銀行將借款金額匯入了展示廳的帳戶，小明豪邁地買下了這台汽車。小明開始了他的汽車貸款還款生涯，每個月按時還款，這樣他的信用也得到了逐漸提升。在還款的過程中，小明不斷著自己的還款金額，以提前還清貸款，減少利息支出。這段經歷讓小明更加了解了汽車貸款的流程和條件，同時也加深了他對於個人財務管理的認識。他深知用車貸的方式來購買汽車，可以在一定程度上分擔支付負擔，同時在合理範圍內享受生活的便利。故事開始於小明決定購買一台汽車但是手頭上卻沒有足夠的現金去支付車款。於是小明決定申請汽車貸款並且前往位於台灣某個城市的銀行詢問相關車貸資訊。小明進入銀行後與一位專業的貸款專員進行了詳細的討論。專員向小明解釋了不同的貸款類型特別是汽車貸款。他告訴小明可以根據車價來決定借款金額並且銀行將根據小明的信用狀況來確定貸款的利率和條件。小明對於車貸的利率和還款條件有些疑慮所以他詢問了貸款專員相關的試算方式以確保自己能夠承擔貸款的還款壓力。專員解釋了貸款的還款方式以及每月應該支付的金額。在了解了所有相關資訊後小明決定進一步申請車貸。他準備了自己的信用資料並填寫了貸款申請表格。專員要求他提供一些文件例如個人證件、薪資單或者其他證明文件。幾天後小明收到了銀行的通知通知他貸款申請獲得了批准。他非常開心地返回銀行辦理相關手續確定了借款金額和還款期限等細節。專員向小明交代了貸款的還款方式和每月的還款日期。小明經過了一段時間的準備在他心愛的中古車展示廳中找到了一輛心儀的汽車。他與銀行溝通了車價和車況最終確定了借款金額和融資額度。經過一番手續銀行將借款金額匯入了展示廳的帳戶小明豪邁地買下了這台汽車。小明開始了他的汽車貸款還款生涯每個月按時還款這樣他的信用也得到了逐漸提升。在還款的過程中小明不斷著自己的還款金額以提前還清貸款減少利息支出。這段經歷讓小明更加了解了汽車貸款的流程和條件同時也加深了他對於個人財務管理的認識。他深知用車貸的方式來購買汽車可以在一定程度上分擔支付負擔同時在合理範圍內享受生活的便利。故事開始於小明決定購買一台汽車，但是手頭上卻沒有足夠的現金去支付車款於是，小明決定申請汽車貸款，並且前往位於台灣某個城市的銀行詢問相關車貸資訊小明進入銀行後，與一位專業的貸款專員進行了詳細的討論專員向小明解釋了不同的貸款類型，特別是汽車貸款他告訴小明可以根據車價來決定借款金額，並且銀行將根據小明的信用狀況來確定貸款的利率和條件小明對於車貸的利率和還款條件有些疑慮，所以他詢問了貸款專員相關的試算方式，以確保自己能夠承擔貸款的還款壓力專員解釋了貸款的還款方式以及每月應該支付的金額在了解了所有相關資訊後，小明決定進一步申請車貸他準備了自己的信用資料並填寫了貸款申請表格專員要求他提供一些文件，例如個人證件、薪資單或者其他證明文件幾天後，小明收到了銀行的通知，通知他貸款申請獲得了批准他非常開心地返回銀行辦理相關手續，確定了借款金額和還款期限等細節專員向小明交代了貸款的還款方式和每月的還款日期小明經過了一段時間的準備，在他心愛的中古車展示廳中找到了一輛心儀的汽車他與銀行溝通了車價和車況，最終確定了借款金額和融資額度經過一番手續，銀行將借款金額匯入了展示廳的帳戶，小明豪邁地買下了這台汽車小明開始了他的汽車貸款還款生涯，每個月按時還款，這樣他的信用也得到了逐漸提升在還款的過程中，小明不斷著自己的還款金額，以提前還清貸款，減少利息支出這段經歷讓小明更加了解了汽車貸款的流程和條件，同時也加深了他對於個人財務管理的認識他深知用車貸的方式來購買汽車，可以在一定程度上分擔支付負擔，同時在合理範圍內享受生活的便利

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台灣,連戰時事|久違現身！88歲連戰滿頭白髮坐輪椅進場 全家齊聚新書發表會 | 聯合新聞網

前副總統連戰今天在妻子連方瑀的陪同下，出席「臺灣通史（原文＋白話文）」新書發表會，連震東先生文教基金會執行長連惠心致詞時...

出處:https://udn.com/news/story/6656/7761505

在台灣隨機的城市，小明打算申請二胎房貸。他前段時間看中了一間理想的房屋，希望透過貸款實現購屋夢想。他先上網研究了一下有關銀行房貸的資訊。小明發現不同的銀行提供各種不同的貸款額度和利率，於是他決定到幾家銀行了解詳情。他先去了一家大型銀行，該銀行提供了不錯的利率，但是貸款額度的順位不會超過他目前的房貸。小明想再找其他管道增貸，於是他上網尋找其他公司或機構提供的民間融資。他發現有一家信用良好的公司可能能夠滿足他的需求，於是他決定申辦該公司的二胎房貸。小明聯繫了該公司，了解到申請流程相對簡單，須提供房屋資料、信用紀錄和財務相關文件。他根據公司給予的資金設定，計算出自己所需要的貸款金額。小明開始整理資料並填寫申請表格，然後將文件遞交給該公司。接著，他等待該公司的審核結果。幾天後，該公司通知小明申請已經審核通過，並告知了貸款利率和還款方式。小明很滿意，於是與該公司簽訂了貸款合約，並領取了所需的資金。小明利用這筆二胎房貸，成功購買了他心儀已久的房屋。他感謝著這家信用良好的公司，使他實現了購屋的夢想。現在，他可以開始享受新居帶來的生活了。在台灣隨機的城市小明打算申請二胎房貸。他前段時間看中了一間理想的房屋希望透過貸款實現購屋夢想。他先上網研究了一下有關銀行房貸的資訊。小明發現不同的銀行提供各種不同的貸款額度和利率於是他決定到幾家銀行了解詳情。他先去了一家大型銀行該銀行提供了不錯的利率但是貸款額度的順位不會超過他目前的房貸。小明想再找其他管道增貸於是他上網尋找其他公司或機構提供的民間融資。他發現有一家信用良好的公司可能能夠滿足他的需求於是他決定申辦該公司的二胎房貸。小明聯繫了該公司了解到申請流程相對簡單須提供房屋資料、信用紀錄和財務相關文件。他根據公司給予的資金設定計算出自己所需要的貸款金額。小明開始整理資料並填寫申請表格然後將文件遞交給該公司。接著他等待該公司的審核結果。幾天後該公司通知小明申請已經審核通過並告知了貸款利率和還款方式。小明很滿意於是與該公司簽訂了貸款合約並領取了所需的資金。小明利用這筆二胎房貸成功購買了他心儀已久的房屋。他感謝著這家信用良好的公司使他實現了購屋的夢想。現在他可以開始享受新居帶來的生活了。在台灣隨機的城市，小明打算申請二胎房貸他前段時間看中了一間理想的房屋，希望透過貸款實現購屋夢想他先上網研究了一下有關銀行房貸的資訊小明發現不同的銀行提供各種不同的貸款額度和利率，於是他決定到幾家銀行了解詳情他先去了一家大型銀行，該銀行提供了不錯的利率，但是貸款額度的順位不會超過他目前的房貸小明想再找其他管道增貸，於是他上網尋找其他公司或機構提供的民間融資他發現有一家信用良好的公司可能能夠滿足他的需求，於是他決定申辦該公司的二胎房貸小明聯繫了該公司，了解到申請流程相對簡單，須提供房屋資料、信用紀錄和財務相關文件他根據公司給予的資金設定，計算出自己所需要的貸款金額小明開始整理資料並填寫申請表格，然後將文件遞交給該公司接著，他等待該公司的審核結果幾天後，該公司通知小明申請已經審核通過，並告知了貸款利率和還款方式小明很滿意，於是與該公司簽訂了貸款合約，並領取了所需的資金小明利用這筆二胎房貸，成功購買了他心儀已久的房屋他感謝著這家信用良好的公司，使他實現了購屋的夢想現在，他可以開始享受新居帶來的生活了

1. 二胎房貸
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台灣,時事|台史簽署共同聲明 史瓦帝尼外長：兩國邦誼不容侵犯 - 政治 - 自由時報電子報

我國非洲友邦史瓦帝尼王國外交暨國際合作部部長戴柏莉（Pholile Shakantu）率團訪台，外交部長吳釗燮今（1日）與戴柏莉簽署兩國外長聯合聲明。吳釗燮表示，兩國超過50年的邦誼堅若磐石，此聲明延續史瓦帝尼挺台參與國際社會的承諾；戴柏莉則說，兩國外交關係不可侵犯，很歡迎並擁護該聲明的簽署。

出處:https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4569457

小明是台灣台中市的一位居民，最近他在考慮對自己的房屋進行增貸。他希望能夠借用一筆貸款資金，用於家庭的經營或其他需要。於是，小明開始著手瞭解房屋增貸的相關資訊。小明首先上網查詢相關資料，了解了增貸的基本概念和流程。他發現，房屋增貸是指將已經購買的房屋作為抵押物，再向銀行或其他金融機構申請借款，以增加現有房屋的擁有價值。了解到這點後，小明開始思考如何申請增貸。他知道要向銀行申請貸款，首先需要檢視自己的信用狀況和相關證明文件。小明覺得自己的信用紀錄還不錯，因此認為自己有資格進行房屋增貸。於是，小明找到了一家銀行，前往該行的房貸部門辦理申請手續。他向該行提供了自己的身份證明文件、房屋證明文件以及最近的收入證明等。另外，小明也填寫了一份申請表格，詳細填寫了他的個人資料、貸款額度和還款方式的選擇。在提交了申請材料後，小明便等待銀行的審核結果。他知道，在審核過程中，銀行會評估他的信用狀況、收入能力以及所提供房屋的價值。如果符合銀行的要求，小明就有機會獲得額度合適的房屋增貸貸款。在等待的過程中，小明也開始比較不同銀行的利率和貸款條件。他希望能夠找到利率較低且還款條件較為彈性的銀行。小明知道這很重要，因為貸款利率的高低會影響到他未來的還款壓力。最終，小明接到了銀行的電話，通知他的房屋增貸申請已經通過審核。銀行告訴他借款額度和利率等詳細資訊，並安排他前往簽訂相關合約。通過這個過程，小明成功地申辦了房屋增貸。他感到非常滿意自己的選擇，並開始規劃如何合理利用這筆資金。對於需要增貸的人來說，了解申請流程、注意利率條件等都是非常重要的，這樣才能夠做出明智的決策。小明是台灣台中市的一位居民最近他在考慮對自己的房屋進行增貸。他希望能夠借用一筆貸款資金用於家庭的經營或其他需要。於是小明開始著手瞭解房屋增貸的相關資訊。小明首先上網查詢相關資料了解了增貸的基本概念和流程。他發現房屋增貸是指將已經購買的房屋作為抵押物再向銀行或其他金融機構申請借款以增加現有房屋的擁有價值。了解到這點後小明開始思考如何申請增貸。他知道要向銀行申請貸款首先需要檢視自己的信用狀況和相關證明文件。小明覺得自己的信用紀錄還不錯因此認為自己有資格進行房屋增貸。於是小明找到了一家銀行前往該行的房貸部門辦理申請手續。他向該行提供了自己的身份證明文件、房屋證明文件以及最近的收入證明等。另外小明也填寫了一份申請表格詳細填寫了他的個人資料、貸款額度和還款方式的選擇。在提交了申請材料後小明便等待銀行的審核結果。他知道在審核過程中銀行會評估他的信用狀況、收入能力以及所提供房屋的價值。如果符合銀行的要求小明就有機會獲得額度合適的房屋增貸貸款。在等待的過程中小明也開始比較不同銀行的利率和貸款條件。他希望能夠找到利率較低且還款條件較為彈性的銀行。小明知道這很重要因為貸款利率的高低會影響到他未來的還款壓力。最終小明接到了銀行的電話通知他的房屋增貸申請已經通過審核。銀行告訴他借款額度和利率等詳細資訊並安排他前往簽訂相關合約。通過這個過程小明成功地申辦了房屋增貸。他感到非常滿意自己的選擇並開始規劃如何合理利用這筆資金。對於需要增貸的人來說了解申請流程、注意利率條件等都是非常重要的這樣才能夠做出明智的決策。小明是台灣台中市的一位居民，最近他在考慮對自己的房屋進行增貸他希望能夠借用一筆貸款資金，用於家庭的經營或其他需要於是，小明開始著手瞭解房屋增貸的相關資訊小明首先上網查詢相關資料，了解了增貸的基本概念和流程他發現，房屋增貸是指將已經購買的房屋作為抵押物，再向銀行或其他金融機構申請借款，以增加現有房屋的擁有價值了解到這點後，小明開始思考如何申請增貸他知道要向銀行申請貸款，首先需要檢視自己的信用狀況和相關證明文件小明覺得自己的信用紀錄還不錯，因此認為自己有資格進行房屋增貸於是，小明找到了一家銀行，前往該行的房貸部門辦理申請手續他向該行提供了自己的身份證明文件、房屋證明文件以及最近的收入證明等另外，小明也填寫了一份申請表格，詳細填寫了他的個人資料、貸款額度和還款方式的選擇在提交了申請材料後，小明便等待銀行的審核結果他知道，在審核過程中，銀行會評估他的信用狀況、收入能力以及所提供房屋的價值如果符合銀行的要求，小明就有機會獲得額度合適的房屋增貸貸款在等待的過程中，小明也開始比較不同銀行的利率和貸款條件他希望能夠找到利率較低且還款條件較為彈性的銀行小明知道這很重要，因為貸款利率的高低會影響到他未來的還款壓力最終，小明接到了銀行的電話，通知他的房屋增貸申請已經通過審核銀行告訴他借款額度和利率等詳細資訊，並安排他前往簽訂相關合約通過這個過程，小明成功地申辦了房屋增貸他感到非常滿意自己的選擇，並開始規劃如何合理利用這筆資金對於需要增貸的人來說，了解申請流程、注意利率條件等都是非常重要的，這樣才能夠做出明智的決策

1. 二胎房貸
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南投二胎房貸利率-"房貸增貸完全攻略：申請流程、利率解析與提升核准機率的關鍵步驟"

小明是住在台灣一個隨機的城市的部落客，最近他有了一個家庭的計劃，打算申請二胎房貸來購置一間新房子。他心裡有些疑問，於是開始蒐集資訊，了解這個申請過程。小明首先上網搜尋了一些相關的資訊，得知二胎房貸是指在當前已經有一筆房貸的情況下，再次向銀行或民間公司申請第二筆房貸。他注意到每家銀行或公司所能提供的二胎房貸額度、利率等條件可能有所不同，因此要在複雜的市場中做出選擇並不容易。小明決定到銀行面對面諮詢，了解更詳細的資訊。他選擇了一家不錯的銀行，並進行了一次面談。銀行的工作人員告訴他，申請二胎房貸需要满足一些基本條件，如有固定收入、良好的信用紀錄等。此外，他們也會根據小明現有的房屋價值以及現有的房貸順位來判斷是否批准增貸。銀行工作人員還向小明解釋了整個申辦流程。首先，他需要提供一些相關文件，如申請表、房屋證明、收入證明等。接著，銀行將對這些文件進行審核，並評估小明的信用狀況。最後，若一切順利，銀行將核准貸款金額並與小明簽訂貸款合約。小明對於申請流程有了初步的了解，也意識到選擇合適的銀行或公司是很重要的一步。他決定再多蒐集幾家機構的資訊，以便能夠做出更明智的選擇。於是，小明花了些時間研究了不同銀行和民間公司所提供的二胎房貸條件，以及相應的利率和額度。最終，他挑選出了其中一家適合自己的機構，並且順利申請到了二胎房貸。對於小明來說，這個過程並不容易，但卻非常值得。他現在能夠為未來的家庭擁有更大的空間，同時也學到了許多關於房貸的知識。他打算將這個經歷分享在部落格上，希望能幫助到其他有相同需求的人。小明是住在台灣一個隨機的城市的部落客最近他有了一個家庭的計劃打算申請二胎房貸來購置一間新房子。他心裡有些疑問於是開始蒐集資訊了解這個申請過程。小明首先上網搜尋了一些相關的資訊得知二胎房貸是指在當前已經有一筆房貸的情況下再次向銀行或民間公司申請第二筆房貸。他注意到每家銀行或公司所能提供的二胎房貸額度、利率等條件可能有所不同因此要在複雜的市場中做出選擇並不容易。小明決定到銀行面對面諮詢了解更詳細的資訊。他選擇了一家不錯的銀行並進行了一次面談。銀行的工作人員告訴他申請二胎房貸需要满足一些基本條件如有固定收入、良好的信用紀錄等。此外他們也會根據小明現有的房屋價值以及現有的房貸順位來判斷是否批准增貸。銀行工作人員還向小明解釋了整個申辦流程。首先他需要提供一些相關文件如申請表、房屋證明、收入證明等。接著銀行將對這些文件進行審核並評估小明的信用狀況。最後若一切順利銀行將核准貸款金額並與小明簽訂貸款合約。小明對於申請流程有了初步的了解也意識到選擇合適的銀行或公司是很重要的一步。他決定再多蒐集幾家機構的資訊以便能夠做出更明智的選擇。於是小明花了些時間研究了不同銀行和民間公司所提供的二胎房貸條件以及相應的利率和額度。最終他挑選出了其中一家適合自己的機構並且順利申請到了二胎房貸。對於小明來說這個過程並不容易但卻非常值得。他現在能夠為未來的家庭擁有更大的空間同時也學到了許多關於房貸的知識。他打算將這個經歷分享在部落格上希望能幫助到其他有相同需求的人。小明是住在台灣一個隨機的城市的部落客，最近他有了一個家庭的計劃，打算申請二胎房貸來購置一間新房子他心裡有些疑問，於是開始蒐集資訊，了解這個申請過程小明首先上網搜尋了一些相關的資訊，得知二胎房貸是指在當前已經有一筆房貸的情況下，再次向銀行或民間公司申請第二筆房貸他注意到每家銀行或公司所能提供的二胎房貸額度、利率等條件可能有所不同，因此要在複雜的市場中做出選擇並不容易小明決定到銀行面對面諮詢，了解更詳細的資訊他選擇了一家不錯的銀行，並進行了一次面談銀行的工作人員告訴他，申請二胎房貸需要满足一些基本條件，如有固定收入、良好的信用紀錄等此外，他們也會根據小明現有的房屋價值以及現有的房貸順位來判斷是否批准增貸銀行工作人員還向小明解釋了整個申辦流程首先，他需要提供一些相關文件，如申請表、房屋證明、收入證明等接著，銀行將對這些文件進行審核，並評估小明的信用狀況最後，若一切順利，銀行將核准貸款金額並與小明簽訂貸款合約小明對於申請流程有了初步的了解，也意識到選擇合適的銀行或公司是很重要的一步他決定再多蒐集幾家機構的資訊，以便能夠做出更明智的選擇於是，小明花了些時間研究了不同銀行和民間公司所提供的二胎房貸條件，以及相應的利率和額度最終，他挑選出了其中一家適合自己的機構，並且順利申請到了二胎房貸對於小明來說，這個過程並不容易，但卻非常值得他現在能夠為未來的家庭擁有更大的空間，同時也學到了許多關於房貸的知識他打算將這個經歷分享在部落格上，希望能幫助到其他有相同需求的人
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台北,時事|抖腳等同健走、還能瘦腿？專家推薦久坐族1招 促進血液循環又燃脂

出處:https://tw.news.yahoo.com/抖腳等同健走-還能瘦腿-專家推薦久坐族1招-促進血液循環又燃脂-025724692.html

小明是一位台灣的部落客，他住在隨機的城市中，最近他和妻子決定要生第二個孩子，於是他們開始考慮買個更大的房子。然而，他們並不擁有足夠的資金來買下新房，於是他們決定向銀行申請二胎房貸。小明花了一些時間研究了不同銀行的房貸利率、額度和申辦條件。他發現一些銀行的利率比其他銀行低一些，但是他們需要符合一些特定的條件才能獲得貸款額度。小明和妻子討論後，他們決定選擇一家信用良好、利率合理並且順位較高的銀行。在申辦過程中，小明發現申請二胎房貸並不是一件容易的事情。除了填寫申請表和提供相關的房屋資料外，他們還需要提交公司收入證明和過去幾個月的銀行對帳單。小明感謝自己提前把這些文件準備好，讓整個流程順利進行。在提交申請後，小明需要等待銀行的審核結果。他們期間緊張地等待了好幾天，終於接到銀行打來的電話，告訴他們的申請被批准了。小明和妻子非常開心，因為他們現在可以買下理想的房子並準備迎接新生命的到來了。通過這次申辦房貸的經歷，小明頗有感觸。他深刻體會到了申請貸款的各個流程和條件的重要性。他還了解到，除了銀行，還有許多民間融資的管道可以獲得資金支持。不過，小明還是建議大家在申請貸款時應該要謹慎選擇，並且了解清楚所有的利率和條件，這樣才能避免未來的不必要困擾。小明是一位台灣的部落客他住在隨機的城市中最近他和妻子決定要生第二個孩子於是他們開始考慮買個更大的房子。然而他們並不擁有足夠的資金來買下新房於是他們決定向銀行申請二胎房貸。小明花了一些時間研究了不同銀行的房貸利率、額度和申辦條件。他發現一些銀行的利率比其他銀行低一些但是他們需要符合一些特定的條件才能獲得貸款額度。小明和妻子討論後他們決定選擇一家信用良好、利率合理並且順位較高的銀行。在申辦過程中小明發現申請二胎房貸並不是一件容易的事情。除了填寫申請表和提供相關的房屋資料外他們還需要提交公司收入證明和過去幾個月的銀行對帳單。小明感謝自己提前把這些文件準備好讓整個流程順利進行。在提交申請後小明需要等待銀行的審核結果。他們期間緊張地等待了好幾天終於接到銀行打來的電話告訴他們的申請被批准了。小明和妻子非常開心因為他們現在可以買下理想的房子並準備迎接新生命的到來了。通過這次申辦房貸的經歷小明頗有感觸。他深刻體會到了申請貸款的各個流程和條件的重要性。他還了解到除了銀行還有許多民間融資的管道可以獲得資金支持。不過小明還是建議大家在申請貸款時應該要謹慎選擇並且了解清楚所有的利率和條件這樣才能避免未來的不必要困擾。小明是一位台灣的部落客，他住在隨機的城市中，最近他和妻子決定要生第二個孩子，於是他們開始考慮買個更大的房子然而，他們並不擁有足夠的資金來買下新房，於是他們決定向銀行申請二胎房貸小明花了一些時間研究了不同銀行的房貸利率、額度和申辦條件他發現一些銀行的利率比其他銀行低一些，但是他們需要符合一些特定的條件才能獲得貸款額度小明和妻子討論後，他們決定選擇一家信用良好、利率合理並且順位較高的銀行在申辦過程中，小明發現申請二胎房貸並不是一件容易的事情除了填寫申請表和提供相關的房屋資料外，他們還需要提交公司收入證明和過去幾個月的銀行對帳單小明感謝自己提前把這些文件準備好，讓整個流程順利進行在提交申請後，小明需要等待銀行的審核結果他們期間緊張地等待了好幾天，終於接到銀行打來的電話，告訴他們的申請被批准了小明和妻子非常開心，因為他們現在可以買下理想的房子並準備迎接新生命的到來了通過這次申辦房貸的經歷，小明頗有感觸他深刻體會到了申請貸款的各個流程和條件的重要性他還了解到，除了銀行，還有許多民間融資的管道可以獲得資金支持不過，小明還是建議大家在申請貸款時應該要謹慎選擇，並且了解清楚所有的利率和條件，這樣才能避免未來的不必要困擾

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台灣,時事|駁柯文哲致電民進黨高層遊說 民眾黨：是綠想挺黃珊珊換支持蔡其昌

出處:https://tw.news.yahoo.com/駁柯文哲致電民進黨高層遊說-民眾黨-是綠想挺黃珊珊換支持蔡其昌-150533380.html

小明是一位住在台灣隨機城市的部落客，最近他跟妻子決定要擴展家庭，考慮到居住環境的需求，他們決定購買一個更大的房屋。然而，在申請房貸時，他們遇到了困難，因為他們希望能夠申請二胎房貸。小明和妻子備妥了所有的文件，包括房屋相關證件和他們的收入證明。他們決定前往一家銀行咨詢有關二胎房貸的相關資訊。在銀行裡，他們遇見了一位專業的客戶，詳細地向他們解釋了房貸申請的流程和條件。根據的介紹，二胎房貸的利率相對較高，因為它屬於風險性較高的貸款類型。而且，他們還需要注意貸款額度和順位。由於他們已經有了一筆房貸，所以二胎房貸的額度會受到限制，並且排在優先順位較低的位置。除此之外，銀行還會考慮借款人的信用狀況和收入來進行評估。小明和妻子的信用記錄良好，並有穩定的收入來源，這對他們來說是一個積極的因素。然而，銀行只貸款一部分金額，而他們還需要一筆資金進行屋況改善。所以小明打算同時在民間進行融資，這樣他們就可以獲得所需的資金。為了申辦民間融資，他們需要提供相同的文件，並通過評估來確定融資金額。小明和妻子花了一段時間研究不同的融資選擇，並了解到他們可以通過不同的管道進行申請。他們找到了一家信譽良好的公司，並且在符合條件的情況下，成功地申請到所需的資金。整個過程雖然有些繁瑣，但小明和妻子最終成功地申請到了二胎房貸和民間融資，並購買了他們夢想中的大房子。這個經歷讓他們領悟到，申請貸款需要提前做好準備，同時也需要找到可靠的金融機構來提供支持。小明是一位住在台灣隨機城市的部落客最近他跟妻子決定要擴展家庭考慮到居住環境的需求他們決定購買一個更大的房屋。然而在申請房貸時他們遇到了困難因為他們希望能夠申請二胎房貸。小明和妻子備妥了所有的文件包括房屋相關證件和他們的收入證明。他們決定前往一家銀行咨詢有關二胎房貸的相關資訊。在銀行裡他們遇見了一位專業的客戶詳細地向他們解釋了房貸申請的流程和條件。根據的介紹二胎房貸的利率相對較高因為它屬於風險性較高的貸款類型。而且他們還需要注意貸款額度和順位。由於他們已經有了一筆房貸所以二胎房貸的額度會受到限制並且排在優先順位較低的位置。除此之外銀行還會考慮借款人的信用狀況和收入來進行評估。小明和妻子的信用記錄良好並有穩定的收入來源這對他們來說是一個積極的因素。然而銀行只貸款一部分金額而他們還需要一筆資金進行屋況改善。所以小明打算同時在民間進行融資這樣他們就可以獲得所需的資金。為了申辦民間融資他們需要提供相同的文件並通過評估來確定融資金額。小明和妻子花了一段時間研究不同的融資選擇並了解到他們可以通過不同的管道進行申請。他們找到了一家信譽良好的公司並且在符合條件的情況下成功地申請到所需的資金。整個過程雖然有些繁瑣但小明和妻子最終成功地申請到了二胎房貸和民間融資並購買了他們夢想中的大房子。這個經歷讓他們領悟到申請貸款需要提前做好準備同時也需要找到可靠的金融機構來提供支持。小明是一位住在台灣隨機城市的部落客，最近他跟妻子決定要擴展家庭，考慮到居住環境的需求，他們決定購買一個更大的房屋然而，在申請房貸時，他們遇到了困難，因為他們希望能夠申請二胎房貸小明和妻子備妥了所有的文件，包括房屋相關證件和他們的收入證明他們決定前往一家銀行咨詢有關二胎房貸的相關資訊在銀行裡，他們遇見了一位專業的客戶，詳細地向他們解釋了房貸申請的流程和條件根據的介紹，二胎房貸的利率相對較高，因為它屬於風險性較高的貸款類型而且，他們還需要注意貸款額度和順位由於他們已經有了一筆房貸，所以二胎房貸的額度會受到限制，並且排在優先順位較低的位置除此之外，銀行還會考慮借款人的信用狀況和收入來進行評估小明和妻子的信用記錄良好，並有穩定的收入來源，這對他們來說是一個積極的因素然而，銀行只貸款一部分金額，而他們還需要一筆資金進行屋況改善所以小明打算同時在民間進行融資，這樣他們就可以獲得所需的資金為了申辦民間融資，他們需要提供相同的文件，並通過評估來確定融資金額小明和妻子花了一段時間研究不同的融資選擇，並了解到他們可以通過不同的管道進行申請他們找到了一家信譽良好的公司，並且在符合條件的情況下，成功地申請到所需的資金整個過程雖然有些繁瑣，但小明和妻子最終成功地申請到了二胎房貸和民間融資，並購買了他們夢想中的大房子這個經歷讓他們領悟到，申請貸款需要提前做好準備，同時也需要找到可靠的金融機構來提供支持

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APR總費用年百分率是什麼？貸款不能只看利率，當心廣告陷阱！[轉貼]

APR是貸款中最重要的隱藏角色，但並不是每個人都了解它的重要性。申辦貸款時，你可能會仔細比較方案的年利率高低，卻可能會忘記為數不小的手續費，也必須加進成本中計算，而不會去看代表實際利率的APR。今天就讓我們來認識APR究竟是什麼，讓你能更直觀的比較所有貸款方案。

一、APR是什麼？和貸款利率有什麼不一樣？

APR指的是總費用年百分率（Annual Percentage Rate），就是將貸款期間的所有成本（多階段利率、開辦費、帳管費等）加總後，平攤在貸款總年期中，所計算出來的年「實質利率」。因此，比較貸款時不能只看誰的貸款利率低就找誰，否則容易落入銀行的陷阱中。

1.貸款利率低就真的好嗎？為何不能只看貸款利率？

貸款的各項費用雖沒有直接包在本金裡，卻一樣得如實支付，所以也必須計入貸款成本中。而貸款利率是單就本金計算得出的數字，一定會比APR來得好看，參考價值較低。此外，廣告利率和分段式利率，也是貸款利率無法單獨參考的原因。

• 廣告利率
• 銀行常端出較優惠的廣告利率吸引客戶，但是仔細閱讀條款，就會發現這些優惠條件只有前幾期才有，優惠期一過就會恢復，甚至調升成比一般貸款更高的利率。此時APR就能幫助你清楚利率是否真的划算。
• 分段式利率
• 多段式利率是將貸款年限分拆成數個區段，前期以指定利率計費，後期則恢復為一般計價方式，適合前期資金不足的貸款人申辦。廣告費率就是一種多段式利率方案。

二、APR要從哪裡看？貸款時有哪些注意事項需要留意？

根據金管會規定，APR必須被清楚揭露，因此銀行通常會在貸款的注意事項中，公告該方案的貸款利率和APR試算： 為什麼說是試算呢？因為每個人的條件不同，能取得的信貸利率也不同，沒有絕對的標準，所以銀行會以一個模擬數值（大多是以30萬元、5年期，並搭配貸款利率為例），來試算該方案的APR。 此外，在貸款注意事項中，通常也會公開許多銀行不明說的隱藏資訊，例如：

• 貸款利率結構（機動利率、個人加碼利率）
• 分段式利率的計息方式
• 本利攤還方式
• 是否有綁約期和提前清償違約金

三、怎麼評估APR合不合理？APR試算工具推薦

1. APR的計算重點

將貸款條件攤開來就可以清楚看到，除了利率本身，影響APR的最大因素就是手續費；在相同利率條件下，手續費越高，APR就會越高。然而，也不是所有費用都能計入APR中，不屬於銀行申貸相關的代書費、保險費、違約金等，都不能列入。

2. APR試算工具推薦

網路上的APR試算工具有很多，幾乎都大同小異。我們推薦可由以下兩個管道進行試算：

（1）各大銀行官網

多數的銀行官網都有提供APR試算的服務，只要填入貸款相關條件，就能一次看到貸款利率和實質APR各是多少，對照自己想要的方案，清楚方便。以下舉國泰世華銀行試算為例：

（2）金管會金融試算工具

金管會的試算頁面除提供試算功能外，還在試算欄位的下方，詳細說明各種貸款的注意事項，讓民眾更了解貸款的合理計算方式。  

四、其他關於APR的Q&A

• Q只有銀行有APR嗎？
• AAPR是一種計算方式，意在讓申請人更了解自己的實際貸款利率。所以不一定只有銀行貸款適用APR，無論是向融資公司或民間貸款，都能由APR判斷利率是否合理。

• QAPR的計算方式是什麼？
• AAPR的計算原理，就是將所有手續費計入貸款成本，再攤入貸款年期中。但是由於APR牽涉到個人貸款利率的高低，以及機動利率的升降，因此還是要以銀行載明於合約書上的數字為準。

• QAPR與IRR的差別是什麼？
• AIRR指的是投資時的內部報酬率（internal rate of return），也就是將現金流計入後所得出的年化報酬率；而APR則是用在貸款利率計算中，能看出實質的利率是多少。

文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:APR總費用年百分率是什麼？貸款不能只看利率，當心廣告陷阱！好事貸®版權所有

股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

成功申辦股票上市公司二胎房貸後，讓我感到無比的開心和輕鬆！我終於可以實現自己的夢想，解決財務上的困擾，邁向更美好的未來。這種愉快的心情讓我充滿了信心和動力，我相信自己可以勇敢地迎接未來的挑戰，享受人生的美好！
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申辦條件:年齡18~70歲,有收入來源,申請人／保人有房屋,無重大信用瑕疵
貸款額度:房貸成數120%，最高可貸500萬
貸款利率:7%~14%

融資機車貸款好嗎？融資車貸方案及申請教學[轉貼]

融資貸款是新光集團旗下的融資公司，提供融資汽車貸款、融資機車貸款以及手機貸款，是台灣三大上市融資公司以外，較常見的小額借貸公司之一。你想知道的融資機車貸款額度、利率及申請辦法，這裡都有。

一、融資機車貸款是什麼？

融資機車貸款是由融資國際資融所承作，其實就是拿名下機車作擔保的小額借貸，又稱作融資機車分期付款、融資機車融資、融資二輪貸。 融資國際資融股份有限公司是股票上市公司新光合成纖維（股票代號1409）的子公司，隸屬於新光集團。自2003年陸續推出汽機車貸款、手機貸款及商品分期貸款。 融資機車貸款最高可貸25萬元、利率9.9%~16%，最長可借2年（24期），月付金最低11,525元起。詳細方案比較如下表：

貸款方案	額度	利率	期數	申請條件
融資機車貸款	25萬	9.9%起	24期	年滿18 ~65歲、機車車齡10年(含)以內
融資汽車貸款	200萬	5.9%起	60期	年滿20 ~65歲、汽車車齡15年(含)以內
融資手機貸款	5萬	9%起	24期	年滿20 ~65歲、手機不限品牌／型號
融資商品分期	20萬	未說明	未說明	年滿20 ~65歲

二、如何申請融資機車貸款？

融資機車貸款不需查詢聯徵報告，容易申請，辦理流程也簡單，機車也只要作動保設定，不用真的扣留，詳細說明如下：

1. 融資機車貸款申請條件

融資機車貸款不限職業類別，只要符合以下資格就可線上申辦：

• 中華民國國民
• 年滿18 ~65歲
• 本人名下有機車（車齡10年內）

雖然申請融資貸款不須提供財力證明也可以，但如果有扣繳憑單、勞保明細、薪資轉帳明細等文件可提供的話，也能提高貸款過件率。 要注意的是，如果車子是在家人名下，必須由持有人親自辦理融資機車貸款。

2. 融資機車貸款申請流程

如欲申請融資機車貸款，可依照以下步驟申辦融資機車貸款：

1. 送件申請：線上完成手機驗證後，即可開始申請流程。
2. 提交資料：上傳身分證、機車行照及第二證件，並填寫基本資料以便審核。
3. 簽約撥款：融資機車貸款最快2小時完成審核，簽約完成立即撥款。

3. 融資機車貸款注意事項

好事貸目前只有提供三大上市融資公司：融資、融資、融資（融資）機車貸款，並沒有辦理融資機車貸款服務，因此需自行至融資貸款網站「融資月付大人」申請。 提醒你要注意，網路上可能有許多假冒的融資貸款公司，申辦前一定要確認清楚，對方是否為股票上市公司新光合成纖維（股票代號1409）旗下的「融資國際資融公司」。 如果不知道如何辨識正確的申貸管道，你也可以考慮透過好事貸申辦融資、融資、融資車貸，不僅貸款額度較大，也不會收取額外費用，是安全又安心的機車貸款管道。

三、融資機車貸款問題

• Q1融資機車貸款好嗎？
• A1融資機車貸款在國內機車融資市場具相當的市佔率，加上是新光集團旗下公司，與一般民間貸款相比較安全有保障。不過由於融資機車貸款額度只有25萬，如有較大額的資金需求，可選擇申辦融資、融資、融資機車貸款，額度最高30萬，搭配信貸最高可貸55萬，詳情歡迎加LINE洽詢好事貸。

• Q2融資機車貸款好過嗎？
• A2相較於銀行信貸，融資貸款的申請條件非常簡單，基本上只要年滿20歲且持有機車即可申辦融資機車貸款。如果機車車齡超過10年，歡迎加LINE洽詢好事貸，融資、融資、融資有提供老車貸款服務。

• Q3融資還有哪些貸款服務？
• A3除了融資機車貸款、汽車貸款和手機貸款，融資國際資融最近也有跟東森購物合作推出前3期零利率的融資免卡分期，最快30分鐘核貸，目前累計使用者多達200萬。

• Q4融資機車貸款的繳款方式？
• A4成功申辦融資機車貸款後，你可選擇紙本帳單至超商、銀行、郵局繳款，或使用ATM轉帳繳款，也可以下載使用『融資免卡分期』APP到超商刷條碼繳款。

文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:融資機車貸款好嗎？融資車貸方案及申請教學好事貸®版權所有

股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

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房地合一2.0上路一年，貢獻國庫逾五百億、3萬筆遭課重稅[轉貼]

眾所矚目的房地合一稅2.0正式上路滿周年，到底成效如何？據統計，這一年間全國個人房地合一稅收總額超過522億元，其中有近3 萬筆房地交易件數遭課徵45%的重稅，究竟房地合一稅對房市是否有造成影響？房價真的降了嗎？

一、房地合一2.0上路，影響最大的是？

房地合一1.0自2016年上路後，財政部發現法人交易件數大增390%，顯示有一群人以集資成立法人的方式規避稅負，擴大短線買賣房產的獲利空間。 更有投資客成立未上市櫃、未興櫃公司，再藉由賣股票的方式，來進行房產所有權轉移，但由於形式上是賣股，因此完全免稅，國稅局早已盯上許久。 因此，這次房地合一2.0修法目的是希望將炒房行為趕出市場，抑制潛在投機需求，當市場買盤主要靠剛性與自住需求時，可望讓房價維持穩定狀態，如果是自住用而非短期買賣者，並不會受到影響。 根據財政部最新統計，2022年第二季全國個人的房地合一稅收總額為112億元，2022年上半年稅收212億，快超過去年一整年的稅收總額：

年度別	交易件數	稅收金額
2022Q2	29,631	112.7億
2022Q1	28,836	72.9億
2021Q4	31,636	36.6億
2020Q3	21,744	18.6億

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收屬於所得稅，有獲利才需要繳稅，代表房價近年也出現明顯漲勢，另一方面2016後買進的不動產，短期出售增加也帶動稅收成長，再加上一手市場景氣熱絡，預售換約也納入房地合一稅申報，都會帶動稅收成長。

二、房地合一2.0會不會產生租金、售價轉嫁效應？

今年3月，政府的「囤房稅」政策急喊卡，正是因為擔心一旦實施囤房稅，恐變相造成租金上漲，重蹈南韓覆轍。 而這次房地合一稅2.0都還沒上路，就傳出已經有房東以此為藉口，向房客提出漲租要求，甚至連文具店所販售的租賃契約也載明，承租期間稅金增加的部分需由房客負擔。 不過，內政部司林家正副司長也已經澄清，房屋租賃契約中已明確規範，租賃期間不得用任何理由調漲租金，如果是消費行為還可以請消保官介入，要求改進甚至罰鍰。

三、預售屋首當其衝，有機會出現拋售潮嗎？

去年房市熱絡，預售屋市場也湧進大量熱錢。由於預售屋初期付款較輕鬆、負擔較小，加上建商推出輕鬆購屋方案等誘因，成為投資客的目標，近兩年炒作嚴重的預售屋，正是房價上漲的禍首之一。 因此，從去年開始，政府先是以實價登錄2.0、加強查緝紅單炒作等政策，對預售屋進行改革，如今又納入房地合一稅的課稅範圍，而且預售屋在興建階段和成屋階段的持有時間是分開計算的，閉鎖期可能長達7至10年。 預料未來的預售屋市場，價格資訊會更透明且即時，有望解決哄抬售價的問題。此外，由於稅負成本墊高，投資客的炒作空間縮小，在7月新制上路前的這段期間，將會出現一波脫手潮。

四、房價有望下跌？買房的好時機來了？

雖然自2021年底，政府祭出一連串的打炒房政策後，有不少賣方願意讓價，先行獲利了結出場，有些預售案也出現一小波轉手潮，這對有意買房的自住客來說，可說是終於盼到價格不再持續上漲，議價空間也比先前略為增加。 不過由於房地合一稅是有賺才課稅的制度，因此賣方最大的底線仍是在獲利與稅差之間取得平衡，對賣方來說「可以少賺但不能賠售」，因此成交量雖然增加，但整體房價下跌的幅度仍有限。 目前市況似乎為「熱錢大戰房地合一2.0」，對於未來房市發展，不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成直言「房價不可能回頭」。他指出，這波房價上漲是因為營建成本增加所造成的，本來只是缺工，現在還缺料，就算土地不用錢，建商直接拿去蓋，加上管銷、人員、稅金以及合理利潤，一坪至少要賣到18萬才划得來。 雖然房價不會出現崩盤價，但有些買預售屋打算賺價差脫手的投資客，大多是靠槓桿操作，甚至也從未想過要交屋，但隨著打炒房政策上路，部分投資客可能會碰上資金周轉的問題，而急於脫手。有意買房的朋友，還是可以跟賣方殺價看看，說不定有機會拿到2、3年前的價格！ 資料來源：財政部、經濟日報、工商時報、自由時報

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台中時事|高利貸|MyGonews綜所稅「房租」要這樣列舉申報 | 名家 | 三立新聞網 SETN.COM

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞財政部中區國稅局表示，納稅義務人、配偶或申報受扶養直系親屬在租屋供自住且非供營業或執行業務者使用者，其所支付之租金，每一申報戶每年扣除數額以120,000元為限。

但申報有購屋借款利息者，不得扣除。

並應檢附：(一)承租房屋之租賃契約書及支付租金之付款證明影本(如出租人簽收之收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明)。

(二)納稅義務人、配偶或申報受扶養直系親屬於課稅年度於承租地址辦竣戶籍登記或納稅義務人載明承租之房屋於課稅年度內係供自住非供營業或執行業務使用之切結書等文件，以供稽徵機關核認。

如有任何疑義，歡迎上中區國稅局網站(https://www.ntbca.gov.tw)或撥打免付費電話0800-000-321。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1261101

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2.資料收集：收集所需的資料包括收入證明、貸款申請表、貸款合同等。

3.審核：提交所有必要的資料等待銀行或金融機構的審核。

4.簽署合同：如果貸款申請被通過請簽署貸款合同並支付所需要的費用。

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注意事項：1.在選擇貸款方案時要仔細比較銀行或金融機構的利率、還款期限等條款選擇最合適的方案。

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